兔年北京土地首标凋敝 三地块仅三买家捧场

　　兔年土地首轮招标凋敝竣事，兔年土地与去年开年的北京“地王之战”组成强烈比力。昨日，首标通州中间区运河西岸三宗多功能用地入市，凋敝地块仅排汇三个买家，仅买家捧深耕通州的兔年土地华业地产三报最高价。凭证报价估算，北京这些地块成交楼面价不会创地域新高。首标

　　一家房企拿下三地块

　　昨日招标的凋敝地块通州区三地块均位于运河中间区西岸，三地块妄想修筑面积分说为7.2万平米、仅买家捧12.1万平米以及7.12万平米，兔年土地均接管综合评标方式出让。北京

　　在现场三个买家之中，首标北京华业地产最为抢眼，凋敝地块三报最高价。仅买家捧其中通州区运河中间区IV-5地块招标底价6.15亿元，华业以6.336亿元报价居首。在IV-八、IV-9地块中，华业地产再分说报出10.6480亿元、6.2656亿元的全场高价，高于两地块辨此外招标底价———10.33亿元以及6.08亿元。由此推算，三地块成交楼面价最高均为8800元/平方米。

　　华业地产去年9月拿下通州运河中间区西岸两块地，楼面价为8700元/平米；另一家房企富华置地在该地域拿下的两块地，楼面价达11000元/平米。

　　大连海孚房地产开拓有限公司IV-八、IV-9地块招标书未标注招标价钱，成为废标；另一家招标单元则为一家修筑工程公司。

　　商业用地网上报价凋敝

　　昨日，入市三地块均为多功能用地。2月份，北京市土地整理蕴藏中间约14宗地块入市生意，其中12宗均为非住宅地块，克日土地市场将以非宅地土地为主角。

　　此前曾经有业内人士估量，政策对于住宅市场的挤压，将导致商住房以及商业用地受到关注。记者昨日从北京市土地整理蕴藏中间网站懂取患上，大兴区生物医药基地综合配套区商业金融用地名目、丽泽金融商务区等9块商业金融用地从上周启动网上报价，一周的光阴里，7块地惟独一次或者两次报价，另两地块暂无企业报价。

　　北京中原地产市场钻研总监张大伟展现，收紧的信贷政策也影响了一部份企业的拿地能耐，加之处于政策密集出台期，开拓商也需要一段光阴消化政策。尚有开拓商对于记者展现，受制于企业开拓履历，纵然住宅市场将面临一个临时调控的历程，房企追赶商业地块仍需量力而行。